-南国早报武鸣讯（记者唐志强）国庆前夕，南宁市的周先生在武鸣认购了一楼盘的商品房，并交了一万元定金。第二天，他就接到母亲患鼻咽癌的消息。为筹钱给母亲治病，周先生拿着村委出具的证明请求楼盘开发商退房，并退还定金。结果，开发商只同意让他将认购的商品房更名转让，前提是先缴纳6000元“更名费”。

　　周先生是南宁市邕宁区那楼镇人。十几年前，他来到武鸣谋生，并一直生活在武鸣。今年9月，他看中了位于武鸣城西某楼盘的一套商品房，当即交了500元预约金。9月27日，他确定购买

　　在外拼搏十余年，终于快有了自己的家，周先生喜不自禁。谁知交了定金的第二天，老家的大哥打来电话告诉周先生一个不幸的消息：母亲被确诊患有鼻咽癌，需要一大笔治疗费。周先生顿时从关于房子的美梦中醒来，他明白，当务之急是筹钱为母亲治病。他当即找到开发商协商，希望退掉房子，但被一口拒绝。开发商称，这套商品房不能退房、不能更名。

　　周先生说，自己认购的房子楼层好，十分抢手，但开发商就是不愿意退房。没办法，周先生找到老家所在的村委，请他们出具一份“母亲患癌症，急需用钱”的证明，希望以此打动开发商。

　　10月7日上午，记者陪同周先生来到楼盘现场，将村委的证明交到了售楼小姐手中。售楼小姐称将把证明转交开发商负责人。十几分钟以后，售楼小姐答复称，公司负责人不同意退房，但考虑到他的实际困难，同意他更名转让这套房子，但周先生得缴纳6000元的“更名费”。但是，周先生说，他急需钱给母亲治病，每分钱对他而言都十分重要，这样的要求他难以接受。

　　随后，记者找到了这家楼盘的负责人。对方表示，定购书签订后，已经产生了法律效力。而且，按照约定，签下定购书后7个工作日内，周先生必须交清首期房款，否则，这一万元定金也不能退还。他们完全可以不同意周先生退房，定金也可以分文不退，但鉴于周先生对母亲的一片孝心，他们才答应他可以更名转让。

　　周先生提出，目前双方只是签定了定购书，并未送到房管部门登记备案，开发商手中有很大的操作余地，希望能考虑他的实际困难，答应他的退房要求。尽管周先生一再央求，但对方仍不松口。

　　记者拿着定购书找到了南宁某律师事务所的潘律师。潘律师在认真阅读了约定条款后说，这份协议已具备法律效力，从法律的角度说，开发商的做法并无不妥。周先生能做的，只能是跟开发商协商，希望能从人情的角度来打动对方。

　　另一位律师提出：法律与人情，是水火不容，还是法中有情？什么事情都有平衡点，法律与人情也不例外。在市场经济和法律不断完善的今天，找到两者的有机结合点，似乎更为重要，也更有现实意义。