由于案涉房屋的购买并办理产权登记手续的时间均在原告与被告李四结婚之前，故该房屋不属家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的共有财产，不符分家析产的前提，故本案案由应确定为共有物分割纠纷。 1、由于案涉房屋系在张三、李四结婚之前购买并办理产权登记手续，故本案的案由不应为分家析产纠纷，而属于共有物分割之诉。 对于共有财产的分割，在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，可对共有财产采取实物分割的方式，可以进行实物分割的共有物一般是可分物，例如金钱、粮食、布匹等。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值，而且各共有人都不愿接受共有物时，可以将共有物出卖，所得由各共有人共分。对于不可分割的共有物，共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由该共有人取得该共有物。对于共有物的价值超出其应得份额的部分，取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿。 征收补偿利益分割案件案由一般为共有纠纷中的共有物分割纠纷。共有物分割纠纷案件诉讼过程中，由于共有物分割请求权具有“请求权”之名，经常有当事人一方会提出诉讼时效抗辩，认为提出分割一方诉讼时效超过一般三年时效甚至二十年最长时效。关于共有物分割是否适用诉讼时效仍有争议，目前相关法律法规和司法解释并没有明确规定。讨论征收补偿利益分割案件是否适用诉讼时效规定，我们首先需要明确共有物分割请求权的性质。 综上，共有物分割原则有明确法律规定，当事人可依法要求分割。但实务处理上还是会有差异，特别是房屋分割纠纷中，考虑到居住利益、居住人身体状况、对房屋的情感寄托、双方之间的关系和感情、各自住房情况等因素，部分法院裁判时会慎重选择以拍卖、变卖方式分割共有物。 在听取双方意见后，上海法院认为，虽然这处房屋有三名权利人，但纠纷的本质是因董先生与邵女士离婚而产生，因此本案并非一般共有房产分割引发的共有物分割纠纷，而是一起典型的因夫妻共同财产涉及夫妻外第三人权益而引发的离婚后财产纠纷。此类案件的审理，除遵循共有物分割的一般法律规则外，还需要兼顾婚姻家庭法的特殊规定。 继承纠纷是一种确认之诉，往往是有无继承权，遗嘱的效力或继承的房额的确认所产生的纠纷；而分家析产纠纷是一种给付之诉，是对已经明确的权利，主张分割、析产出来。 仅针对分家析产纠纷中对于安置房分割类案件，原告在诉讼前应当固定其有安置权益的事实、确认共有基础丧失的事实、确认安置房屋是否具备产权登记的条件。另外，律师在诉讼过程中，还应从各方居住条件、经济能力、身份关系、共同生活情况及房屋的实际情况等因素阐述案涉房屋更适合分割给原告的理由，为当事人争取权益最大化。 对共有物分割的规定做了重大突破，无论按份共有，还是共同共有，共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割。夫妻关系存续期间，夫妻一方请求将夫妻共同财产与家庭其他成员共有财产进行分割，如共有的动迁款等，属于家庭成员独立分户的请求，若夫妻一方能主张夫妻与家庭其他共同共有人的共有基础丧失，或者有重大理由需要分割共有财产的，而且财产具有可分割性质，即使另一方表示反对，也可予准许。 在听取双方意见后，我初步判断，虽然这处房屋有三名权利人，但纠纷的本质是因董先生与邵女士离婚而产生，因此本案并非一般共有房产分割引发的共有物分割纠纷，而是一起典型的因夫妻共同财产涉及夫妻外第三人权益而引发的离婚后财产纠纷。此类案件的审理，除遵循共有物分割的一般法律规则外，还需要兼顾婚姻家庭法的特殊规定。 注意共有物分割即便超过3年，仍然未过诉讼时效。但如果双方离婚协议中约定了尚未分割的财产在谁名下归谁所有，可能很难赢得官司。 但是，在诉讼中，“在申请人决定转变共有模式的时候起应视为打破共有关系的一种选择，其与分割共有物是有着相同或相似之处的。”因此，可以将确认份额的请求作为一种不准确的诉讼请求，而实质认定原告系请求分割共有物。（来源：最高人民法院司法案例研究院） 共有物分割请求权是指共有人对其享有共有权的确认，并以此为基础请求分割共有物的权利。我国理论界对共有物分割请求权本质为形成权还是请求权存在争议。一方面，共有物分割请求权具有权利行使的单方性和无需他人协助的特点，符合形成权的特征。另一方面，共有人行使分割请求权只是请求其他共有人一同分割共有财产，并不能通过单方行使权利完成共有物的分割，还需要共有人协商或法院裁判决定分割结果，所以这种权利又具有请求权的特征。形成权不适用诉讼时效，那么共有物分割请求权是否属于债权请求权？ 3.分割限制不同。在共同共有关系存续期间，不得请求分割共有物；按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外，可以随时请求分割。 因此，房屋、庭院、附属设施的拆迁补偿应当归属于原房屋所有人，所有按照人头计算的安置费用部分归属于被安置人，拆迁安置房分配及拆迁补偿款均按照户来统一支付，属于家庭共有，因此本案中不能对上述财产进行分割。在双方婚姻关系存续期间，涉及到拆迁，拆迁安置协议为夫妻一方父母所签的，在离婚诉讼中对该安置权益不予处理，应另案分家析产。 虽然，对于夫妻共有股权可分，法律已给予了明确的答案。但是，因股权兼具人身权及财产权的属性，性质较为特殊，对股权进行分割，不仅涉及到夫妻双方的利益，还可能导致公司的股权变化，进而影响公司的人合性基础。因此，夫妻共有股权的分割问题，一直是公司法与婚姻家庭法交叉领域的疑难问题之一。现行法虽对共有股权分割进行了规定，但法律在实践适用中仍存在诸多问题，影响该类纠纷的有效解决。本文以法律规定为依据，就实践中对此类问题的处理进行归类整理，阐述如下。 上海宝山法院经审理后，发现这个案子并不符合《中华人民共和国民法典》第三百零三条关于分割共有物的相关规定。首先，三人家庭的结构并未有变动；其次，小田并未以充分的证据证明她的留学和生活费用就足够成为分割共有物的重大理由；最后，房子还在奶奶的居住中。法院在综合考虑各方面后，做出了对原告小田不利的判决。 女儿因出国留学问题与父母产生矛盾，要求分割与父母共有的房屋获得折价款。近期，上海宝山区人民法院审结了这样一起共有纠纷案件。共同共有的房产是否可以析产分割？人民法院会怎么判决？ 最后，小田提出的分割理由也不是“重大理由”。重大理由通常是指如果不分割共有物可能对共有人的利益产生重大影响或者可能对共有财产产生重大损害的情形。比如，患有重大疾病需要分割析产取得治疗费用；其他共有人存在损毁、变卖、转移、挥霍共有财产的行为，不分割会损害共有人财产利益等。本案中，小田提出的留学支出和在外租房生活支出等并非重大理由。 3.《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“共有人对共有物享有共同所有权，但共有物不能分割转让。共有人对共有物的份额，可以按照约定或者依照法律的规定确定。” 本案中，原告认为自己对诉争房屋的份额是明确的权利，是与A某基于夫妻关系而产生的共同共有，所以其主张对诉争房屋50%的份额是分家析产，即便要求分割时A某已经死亡。原告有权要求继承A某的房产。 女儿因留学、择业等问题，与父母产生矛盾。后因留学资金等问题，女儿竟把父母告上法院，要求分割与父母共有的房屋以获得折价款……她能如愿吗？近期，上海市宝山区人民法院审结了这样一起共有纠纷案件。女儿：为留学起诉父母要求分房